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Guimarães Silva Soluções Imobíliarias

Rua José Felix de Oliveira 359 , 1º Andar - Box 1 Granja Vianna - Cotia - SP

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Recanto Vamboria - Embu-Guaçu - SP

Descrição

"Área de 11.574 m² em Zoneamento ZUD (Zona de Uso Diversificado) em SEC (Subárea Especial de Corredor) com coeficiente de aproveitamento construtivo de 100%. Onde se permite construção de prédios com térreo mais 4 andares. Com pontos de aclive e declive em sua extensão, mas que não dificultam o aproveitamento. Possui frente de aproximadamente 179 metros para a Estrada de Embú Guaçu a cerca de 2,5 Km do Rodoanel Mario Covas. Próximo as futuras instalações do Aeroporto Harpia o que trará ainda mais crescimento e desenvolvimento a região. Seu acesso é todo pavimentado, sendo feito por avenidas e estradas conhecidas e de boa circulação. Infraestrutura da SABESP e Eletropaulo na porta ao lado oposto da Estrada, com fácil acesso por linhas de ônibus e integração com metro na porta, fretado para algumas faculdades em SP, empresas de pequeno, médio e grande porte, posto de saúde ao lado, escolas, mercadinhos, mercado grande no centro (Extra , Dia , Ricoy), Bradesco, Caixa, Santander e ao lado tem uma fabrica de bloco de grande porte. O local permite construção de prédios com térreo mais 4 andares. Na propriedade vizinha existe um pequeno tanque de água, o que limita um pouco do aproveitamento, mas não a ponto de inviabilizar a propriedade. Estando a aproximadamente 35 km do centro de São Paulo a região tem boa aceitação por investidores e também futuros moradores, se torna atrativa para construções residenciais e comerciais. O PROPRIETARIO ESTUDA PROPOSTAS DE PARCERIAS E PERMUTAS DE 100%. "